Die Nutzung und das Raumprogramm:

Die erste Entscheidung ist hinsichtlich der Nutzung zu treffen.

Wer bewohnt / nutzt das Gebäude?

Ist die Nutzung öffentlich oder privat?

Wieviele Parteien sind beteiligt?

Dazu ein Beispiel zur Kategorie Eigenheim:

In Deutschland findet selten eine Differenzierung im Eigenheimbau hinsichtlich der Lebensabschnitte statt.

Gebaut wird ein Haus für das ganze Leben. Angefangen beim jungen Paar bis hin zum altersgerechten Wohnen.

Dieser Spagat (in Bezug auf das Raumprogramm) ist kaum zu bewerkstelligen. Die notwendigen Flächen unterscheiden sich dahingehend stark. Eine alleinstehende ältere Dame wird mit weniger Raum auskommen als eine Familie mit 3 Kindern im Haushalt.

Sie werden sich letztendlich mit dem Gedanken beschäftigen müssen, wen das Haus beherbergen soll.

Andernfalls wird später entweder zu viel oder zu wenig Fläche zur Verfügung stehen.

Bei allen verschieden Programmen ist die Flächen für den Hausanschluß zu berücksichtigen.

Dabei spielt es eine große Rolle, welche Energieversorgung Sie für das Gebäude wählen.

Denn der Platzbedarf kann sich bei den unterschiedlichen Systemen stark unterscheiden.